tag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.comments2023-04-01T11:14:58.926+02:00Beursgenoteerd VastgoedGwydehttp://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comBlogger26125tag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-20197853195070510222022-07-12T09:39:21.062+02:002022-07-12T09:39:21.062+02:00Crombrugghe & Partners maakt sinds jaren een w...Crombrugghe & Partners maakt sinds jaren een waardeschatting voor de vastgoedcertificaten waarvan de uitgifte door KBC ondersteund werd. In sommige (maar lang niet alle) gevallen is dit een overschatting van de waarde gebleken. Nochtans wordt een realistische methode gehanteerd: het verdisconteren van de toekomstige inkomsten, vermeerderd met een schatting voor de verkoopopbrengst. Deze kan erg tegenvallen voor kantoorgebouwen van enkele tientallen jaren oud. Daarnaast kan er ook leegstand komen of kan de beheerder huurkortingen moeten toestaan en renovaties uitvoeren om bvb de kwaliteit van het sanitair, de airco, liften en beveiliging te garanderen. Huurinkomsten zijn niet equivalent aan winst.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-41055964723042784572022-06-11T16:49:44.634+02:002022-06-11T16:49:44.634+02:00Voor IMMO mechelen geeft vastgoedexpert de Crombru...Voor IMMO mechelen geeft vastgoedexpert de Crombrugghe & Partners aan het onderliggend onroerend goed van het vastgoedcertificaat met waardepeildatum 31/03/2022 een waarde vrij op naam van EUR 28.620.000 heeft toegekend. De evaluatie is afkomstig van een expertisebureau goed gekend in de markt, maar<br />verbindt de uitgevende vennootschap tot niets.<br /><br />Vermits er 28500 aandelen werden uitgegeven betekent dit per aandeel een waarde van 1.004 euro per aandeel.<br /><br />Koers staat nu 525,4 euro...<br /><br />In de onderstelling dat een dergelijke vastgoedexpert toch een realistische schatting moet geven is dit een sterke onderwaardering. Of maak ik ergens een redeneringsfout?Jo Martensgraevehttps://www.blogger.com/profile/03020365908012023317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-7798932796851463192022-03-30T10:35:58.426+02:002022-03-30T10:35:58.426+02:00QRF kan tot nu toe de 0,80 als brutodividend per a...QRF kan tot nu toe de 0,80 als brutodividend per aandeel blijven aanhouden. Ook na het horrorjaar 2020. Dit lijkt mij een mooie prestatie. Het nieuwe management is naar mijn insziens goed bezig om verder te bouwen aan een positieve toekomst voor QRF.Joerihttps://www.blogger.com/profile/18299684730478823398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-76672167139204720012021-09-25T14:29:37.892+02:002021-09-25T14:29:37.892+02:00Leasinvest en Extensa gaan verder als 'NEXTENS...Leasinvest en Extensa gaan verder als 'NEXTENSA' werd in een persbericht meegedeeld:<br /><br />https://extensa.eu/wp-content/uploads/2021/09/Nextensa_pressrelease_ENG.pdf<br /><br />De beurs leek gewacht te hebben op wat meer visibiliteit rondom het fusieproject om eindelijk Leasinvest op te pikken. Het aandeel noteert nu boven de tradingrange van €67-€69 waarin het sinds de aankondiging van de BAV op 19 juli, gevangen leek te zitten.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-37198745318957980272020-01-26T12:03:26.038+01:002020-01-26T12:03:26.038+01:00Bij het laatste semesterrapport heeft Fin. Tubize ...Bij het laatste semesterrapport heeft Fin. Tubize aangegeven dat de totale schuld intussen gedaald is tot €86 M. De uitstaande schuld per aandeel daalt daardoor tot €1.932. Als in 2020 en 2021 eenzelfde bedrag wordt besteed aan het afbetalen van de schulden, zou Tubize over 18 maanden al schuldenvrij kunnen zijn.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-48101406347427295732019-10-02T10:35:45.001+02:002019-10-02T10:35:45.001+02:00Registratierechten en liquidatie van de werkmaatsc...Registratierechten en liquidatie van de werkmaatschappij kosten net geen 5% van het totaal (verkoopprijs kosten koper €44.2 M = €294.67 per cert.) Dat valt dus nog mee. Het gedeelte kapitaal is nog relatief hoog omdat in het GH Luxemburg de afschrijvingen wettelijk meer beperkt zijn. Maar als er €270 geboden wordt, mag je (als privé belegger) eigenlijk niet twijfelen om aan die koers te verkopen. Zodra iemand ook daarover bericht, gaat de koers onderuit.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-79778113026854346182019-09-30T11:46:51.084+02:002019-09-30T11:46:51.084+02:00Volgens wat ik ontvangen heb bedraagt per certific...Volgens wat ik ontvangen heb bedraagt per certificaat het uitgekeerde kapitaal 161,42 euro en de bruto meerwaarde 116,19 euro; er zou nu nog 2,40 euro overblijven. Is die ook onderworpen aan de belasting van 30%? De 3 cijfers samen:280,09 euro bruto, dus een eind van die geschatte 294 euro. Hadden we het niet beter verkocht toen het certificaat aan 270 of meer euro's stond?grapohttps://www.blogger.com/profile/10476731345103548933noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-71476841842611714712019-09-23T16:05:02.220+02:002019-09-23T16:05:02.220+02:00Restwaarde later op het jaar is niet echt tranpara...Restwaarde later op het jaar is niet echt tranparant!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06997837512716202342noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-79591101308614729402019-02-12T17:43:15.272+01:002019-02-12T17:43:15.272+01:00Toppie!Toppie!naamhttps://www.blogger.com/profile/15169668077617393868noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-56963140826883252222018-04-16T15:49:02.008+02:002018-04-16T15:49:02.008+02:00Bij de aangekondigde BAV wordt een verlenging van ...Bij de aangekondigde BAV wordt een verlenging van de looptijd van het Beaulieu certificaat met (maximaal) 5 jaar gevraagd. Binnen deze periode mogen de beheerders ingaan op een marktconform bod. Dit schept duidelijkheid en de beleggers lijken het te appreciëren. De koers kruipt langzaam hoger. De eerste weerstand (volumineuze ask net onder €94) is alvast genomen. Maar koersen boven €100 lijken nog niet voor morgen...Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-60837754095235817062018-03-29T14:23:09.553+02:002018-03-29T14:23:09.553+02:00Bij gebrek aan een nieuw artikel, toch even meegev...Bij gebrek aan een nieuw artikel, toch even meegeven dat intussen de volgende kapitaalverhoging is afgesloten. Per 3 aandelen kon op één nieuw aandeel ingeschreven worden tegen een koers van €11.40. Dat is een habbekrats meer dan bij de vorige ronde. Iets meer dan 84% van de intekenrechen werd gebruikt. Scrips werden op 26 maart 2018 geveild tegen €0.10.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-39530114716212878522018-03-25T20:04:03.328+02:002018-03-25T20:04:03.328+02:00Inderdaad, gepubliceerd op de KBC site:
https://mu...Inderdaad, gepubliceerd op de KBC site:<br />https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/WP/PDF/GENK-LOGISTICS/glo-persbericht-verkoop-object-3-cp21-nl.pdfGwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-51167438195116796312018-03-23T08:19:29.627+01:002018-03-23T08:19:29.627+01:00op 28 maart 2018 wordt netto 24.3918 euro per vast...op 28 maart 2018 wordt netto 24.3918 euro per vastgoedcertificaat uitbetaald Bigwatcherhttps://www.blogger.com/profile/18169133281627707312noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-27881726114022342292018-03-09T13:07:32.640+01:002018-03-09T13:07:32.640+01:00Daarom heeft Genk Logistics beslist om de ontvange...Daarom heeft Genk Logistics beslist om de ontvangen koopsom niet uit te keren. is niet correct : <br />in het verslag nummer 20 staat duidelijk :<br /> Daarnaast wordt ook verwezen naar de publicatie dd. 11 januari 2018 inzake de verkoop van object 3. Het verkoopprovenu verminderd met de kosten mbt de verkoop en verminderd met de voorziene aftrekken volgens prospectus zal integraal worden uitgekeerd in de loop van de maand maart 2018.Bigwatcherhttps://www.blogger.com/profile/18169133281627707312noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-28983674966010045202018-01-18T18:57:20.671+01:002018-01-18T18:57:20.671+01:00Immo Mechelen : hier is amper iets over te vinden....Immo Mechelen : hier is amper iets over te vinden. Sinds de uitgifte een goeie 2 jaar geleden is dit certificaat met 20% gedaald zonder aanwijsbare reden. Het gebouw is nog steeds hetzelfde en heeft nog steeds dezelfde degelijke langetermijn huurders.Jorishttps://www.blogger.com/profile/16475921160426582243noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-80926606176349553742017-12-20T15:45:17.987+01:002017-12-20T15:45:17.987+01:00Ik heb zo het vage vermoeden dat de koersdaling nu...Ik heb zo het vage vermoeden dat de koersdaling nu stilaan achter de rug is. Bij €90-€92 komt er opnieuw een soliede vraag. Met wat minder scheutige verkopers maar tegelijk ongeveer marktconforme vraagprijzen kunnen we de bodem achter ons laten.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-15955521261714013482017-06-26T12:12:57.729+02:002017-06-26T12:12:57.729+02:00Het gebrek aan handel was technisch van aard, lag ...Het gebrek aan handel was technisch van aard, lag niet aan kopers/verkopers,<br />maar aan een beperking van euronext, de handelsdrempels.<br /><br />Euronext werkt met drempels waarbinnen handel mogelijk is, namelijk referentieprijs +/-10%. Zie 'drempel' op een euronext pagina voor bv. basilix. <br />De referentieprijs is bijna altijd de laatste handelsprijs, <br />maar bij uitbetaling dividend, slotkoers - dividend.<br />Door uitbetaling liquidatiedividend werd de referentieprijs verminderd met het dividend, maar ze nemen altijd het brutodividend.<br />Zo daalde die referentieprijs voor basilix tot een zeer laag niveau (1 euro of zo), zodat er geen handel mogelijk was aan een realistische prijs.<br />Die referentieprijs kan dan 10% per dag stijgen (of dalen). <br />Gedurende die maanden waren er regelmatig marktorders die toch niet uitgevoerd werden omdat de prijs buiten de drempels zou liggen<br /><br />Zo duurde het dus maanden eer de drempels terug realistische waarden bereikten en handel terug mogelijk werd.<br />el perrohttps://www.blogger.com/profile/13563154369656583488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-65590180418971384212016-07-16T17:17:07.581+02:002016-07-16T17:17:07.581+02:00Hallo
Wanneer maakt U nog eens een lijst van de in...Hallo<br />Wanneer maakt U nog eens een lijst van de intrinsieke waarde van de vastgoed certificaten en bevaks ?<br />Het is al een tijdje geleden en de markt schijnt iets te warm te worden.<br />Vr.grAndre-2https://www.blogger.com/profile/11305916168394273795noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-13644373226692730532016-03-03T21:39:53.919+01:002016-03-03T21:39:53.919+01:00Beste Gwyde, hier is toch geregeld handel in op de...Beste Gwyde, hier is toch geregeld handel in op de SF (gisteren 40, vandaag 31 stuks) ?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/02968711909421920660noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-27557036104448342212015-01-19T11:06:51.127+01:002015-01-19T11:06:51.127+01:00Hartelijk dankHartelijk dankAndre-2https://www.blogger.com/profile/11305916168394273795noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-8728934796477233452015-01-19T00:22:47.578+01:002015-01-19T00:22:47.578+01:00De waardering van Cushman & Wakefield Valuatio...De waardering van Cushman & Wakefield Valuation Services voor Distri-Land bedraagt €16.841.100. Het betreft een "waarde vrij op naam", dus alle kosten inclusief voor de koper. Zie daarvoor: https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/WP/PDF/Distriland_cp_27_nl.pdf?<br />De netto verkoopsopbrengst zou dan ongeveer €15 mln kunnen bedragen of €240 per certificaat. Dat is een brutobedrag, waarvan de meerwaarde onderworpen is aan 25% RV. Met bijna alle kapitaal terugbetaald, zou ik niet rekenen op veel meer dan €180. Het certificaat gaat in februari ex-dividend, wat bijna €14 op kan brengen. Het dividendrendement ligt rond 5.6% netto. Aan een koers van €245 vind ik het ongeveer €50 te duur. Het certificaat is zeer illiquide: er is weinig handel en vraag en biedkoers liggen dus meestal ver uit elkaar.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-19249048096663611782015-01-18T20:55:40.478+01:002015-01-18T20:55:40.478+01:00Is Distriland aan de huidige koers overgewaardeerd...Is Distriland aan de huidige koers overgewaardeerd ? En hoeveel ?<br />Andre-2https://www.blogger.com/profile/11305916168394273795noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-57471436435804942932014-02-24T12:50:33.985+01:002014-02-24T12:50:33.985+01:00KBC publiceert persbericht dat de coupon Genk Logi...KBC publiceert persbericht dat de coupon Genk Logistics aankondigt:<br />https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/WP/PDF/Genk_cp_16_nl.pdf?<br />Door de terugbetaling van de hypotheekschuld, is het leeuwendeel van de coupon onderworpen aan RV. Het nettobedrag ligt daardoor net beneden €12.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-33686148653344395552014-01-23T10:35:54.918+01:002014-01-23T10:35:54.918+01:00AG-Real Estate publiceert op zijn website een pers...AG-Real Estate publiceert op zijn website een persbericht per 18 januari van NV Het Vastgoedcertificaat dat meldt dat Bricorama (de holding boven Gamma) heeft aangekondigd de koopoptie te lichten op vijf van de zes winkelpanden. Voor het zesde (in Wilrijk) is nog geen beslissing genomen.Gwydehttps://www.blogger.com/profile/13276338492206498897noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5286619243561860426.post-71407926293091948922013-05-19T15:29:28.093+02:002013-05-19T15:29:28.093+02:00over frontrunning gesproken:
je moet de koers van ...over frontrunning gesproken:<br />je moet de koers van marcel thiry eens bekijken:<br />http://grafieken.tijd.be/60124700<br /><br />sinds eind januari begint die aan een steile klim, van 5 euro naar 8 euro, met zeer hoge volumes: meer dan 2000 op 14 februari, oftewel 2% van alle certificaten.<br />Er is duidelijk iets aan de hand, maar wat?<br /><br />Op 4 maart wordt dan het aandeel geschorst in afwachting van een persbericht en komt de aap uit de mouw:<br />een gunstige uitspraak in eerste aanleg in de rechtzaak tegen de ex-huurder, de rechtzaak die nagenoeg de hele waarde van het certificaat bepaalt.<br /><br />Na de hervatting van de handel was er veel minder activiteit dan in de period ervoor.el perrohttps://www.blogger.com/profile/00227153572513633180noreply@blogger.com