Liquidatie van de certificaten Woluwe Shopping en Woluwe Uitbreiding

Het hing al een hele tijd in de lucht. De beheerders van de vastgoedcertifcaten van Woluwe Shopping en van Woluwe Uitbreiding hadden in twee persberichten van 23 februari en 13 mei 2017 reeds aangegeven dat er met twee vastgoedmakelaars, JLL et CBRE, exclusief zou onderhandeld worden om te zoeken naar een koper, wat na verkoop van het winkelcentrum daarna zou leiden tot het liquideren van de certificaten.

Einde parcours voor Kortrijk Shopping

Het zat er al een hele tijd aan te komen. Na de verkoop van het vastgoed van 'Kortrijk Shopping' aan Wereldhave Belgium op 17 januari 2015, werd het grootste deel van de verkoopopbrengst aan de certificaathouders uitgekeerd.

Tweede liquidatiedividend voor Basilix

Certificaathouders van Basilix krijgen een tweede liquidatiedivdend van bruto €29,10 of netto €20.37 uitgekeerd op 28 februari.nbsp; De ex-coupon datum is vandaag 24 februari.

Kapitaalverhoging voor Retail Estates

Op de Bolero site meldt een blogartikel dat ook Retail Estates naar alle waarschijnlijkheid zeer binnenkort overgaat tot een kapitaalverhoging.

Eerste liquidatie-uitkering voor Kortrijk Ring Shopping

Zoals al vermeld in vorige posting: Vastgoedcertificaten in de laatste rechte lijn  was er een akkoord over de verkoop van Kortrijk Ring Shopping met Wereldhave Belgium en de Federale Verzekeringen zonder opschortende voorwaarden.

Ascencio: kapitaalverhoging met inschrijvingsrecht

Ascencio is nog steeds de kleinste bevak die in het retail segment investeert. Een belangrijk deel van het patrimonium zijn de supermarkten van Mestdagh (of ook Champion en Super-M). Deze keten is vooral in Wallonië erg verspreid, wat ook een concentratie aan activa in het zuiden van het land impliceert.

Basilix

Het ‘jongste’ van de vastgoedcertificaten van winkelcentra is intussen ook aan zijn twintigste boekjaar toe. Bij het laatste jaarverslag werden enkele cijfers toegelicht. Het winkelcentrum heeft momenteel een bankschuld van iets meer dan € 2 miljoen. Er is een restschuld voor de renovatie van 2004 die nog dit jaar volledig afbetaald wordt. De terugbetalingen van de overige investeringskredieten voor de dakrenovatie van 2012 lopen nog tot 2023. Het totaalbedrag van de bankschulden bedraagt momenteel iets meer dan €15 per certificaat. Dit nauwelijks meer dan de helft van het brutobedrag van de jaarlijks uitgekeerde coupon. In het verslag van de algemene vergadering eist het juridisch steekspel met Redevco, de maatschappij boven ex-huurder C&A de meeste aandacht op.

Vastgoedcertificaat Kortijk Ring Shopping opnieuw onderuit

Gisteren maakte het vastgoedcertificaat Kortijk Ring Shopping opnieuw een ferme koersduik naar €337, een voorlopig meerjaren-minimum. Puur technisch gezien is de aanleiding duidelijk. Er was één enkel groot (588 stuks) verkooporder tegen marktkoers. Daartegenover stond aanvankelijk voldoende vraag om naar een fixing aan €352 te gaan (gelijk aan de vorige laagste jaarkoers). Een grote koper kreeg echter twijfels en trok zijn bod terug of verlaagde zijn kooplimiet. Het gevolg was dat er pas bij  €337 -net geen 9% lager- voldoende aanbod en steun was om de certificaten te kunnen verhandelen. Wat is er aan de hand?