Lagere rente geeft de GVV'n vleugels

Eind oktober gingen de GVV'n finaal door de knieën. Zowel de opgelopen lange-termijnrente als het sentiment zaten tegen. Beleggers hielden de vinger op de knip, want het einde van de berenmarkt leek niet in zicht. Maar als de nood het hoogst is, is de redding nabij.

XIOR verhoogde vandaag het kapitaal via een private plaatsing van €75.7 M

Nadat in november de logistiekers Montea en WDP al bij institutionele investeerders langs gingen, komt ook XIOR nu met een private plaatsing via ABB (accelerated book building). De notering op Euronext Brussel werd vanmiddag om 12:45 opgeschort. Morgen herneemt de notering. 

WDP haalt €300M op via een private plaatsing

Amper een week na Montea haalt ook WDP kapitaal op via een private plaatsing. In een persbericht  van gisteren 29 november werd de succesvolle plaatsing van 12.116.317 nieuwe aandelen aangekondigd.

Montea haalt €126 M op via een private plaatsing

Montea haalt €126 miljoen op via een snelle private plaatsing (ABB: accelerated book building).  Op maandag 20 november werd dit in een persbericht aangekondigd.

Intervest Offices & Warehouses kondigt overnamebod aan door het Amerikaanse TPG

Intervest Offices and Warehouses (INTO) kondigt een overnamebod aan door het Amerikaanse TPG van €21, volledig in contanten. Het bod wordt ondersteund door het management van INTO. Met 50% + 1 aandeel ligt het aanvaardingspercentage laag. Dus heeft het bod alle kans op slagen. 

De biedprocedure verloopt via "European Real Estate Holdings", de Belgische poot van TPG. Voor de procedure van start ging, was TPG al minderheidsaandeelhouder (1.01%) en zijn er al voor 9% toezeggingen die op het bod ingaan.

Schuldgraad en financiële robuustheid van GVV'n

Gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV'n) moeten voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo mogen de schulden niet hoger zijn dan 65% van de eigen middelen. De waarde van het vastgoedpatrimonium kan fluctueren doordat naar vastgoed op een bepaalde locatie minder of meer vraag kan zijn. Dat bepaalt de verhuurbaarheid en de huurprijs. Door een lagere drempel te hanteren, kunnen de GVV'n steeds aan de wettelijke norm voldoen. Maar volstaat dat ?

Inclusio

De sociale huisvestingsmaatschappij met toepasselijke naam noteert sinds december 2020 op Euronext Brussel. (link naar Beursnotering) De IPO tegen €21.40 was indicatief voor de eerste paar maanden van het nog korte beursparcours, toen nog vlot meer dan €22 neergeteld werd.

Het gaat met de GVV'n zoals met de zomer ...

 Nog steeds geen verbetering van het sentiment bij de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals we de GVV'n voluit noemen. Het gaat met de GVV'n zoals met het zomerweer.

Sjacheren met en shortselling van inschrijvingsrechten

Nu de kapitaalverhoging bij Aedifica een heel eind onderweg is, loont het de moeite om de koers en vooral het dagvolume van het inschrijvingsrecht eens onder de loupe te nemen.

Nieuwe publieke kapitaalverhoging bij Aedifica

De kapitaalhonger bij Aedifica blijft aanhouden. Na twee private plaatsingen in evenveel jaar gaat Aedifica nu opnieuw langs bij zijn aandeelhouders voor een publieke uitgifte. Er zullen 7,315,402 nieuwe aandelen uitgegeven worden voor een totaal van € 380,400,904.