Inverse overname van VastNed NL door de Belgische dochteronderneming VastNed Retail Belgium.

Sinds begin 2025 is het definitief. Door de inverse overname van VastNed NL door de Belgische dochteronderneming VastNed Retail Belgium is deze tweede poging finaal dus toch geslaagd. De groep krijgt de naam VastNed NV.

VastNed Belgium versus QRF

Beide gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVVn) zijn gespecialiseerd in retail panden in de belangrijkste winkelstraten van de Belgische steden. Met een marktkapitalisatie van €152M voor VastNed Belgium en amper €82 M voor QRF zijn beide dwergen in het GVV landschap. 

Van risk-off naar risk-on

Trends die al tijdens de zomer ingezet waren, kenden de voorbije weken een brutale omkeer. De sectoren en ondernemingen die garen konden spinnen door de verslechterende corona cijfers resulterend in een nieuwe lock-down, kregen plots de wind van voor. Verguisde ondernemingen uit sectoren die zeer hard getroffen zijn door de corona-crisis stegen met soms tientallen procenten.

Rendementen swingen de pan uit

 Als we de definitie van een "dividend aristocraat" erop naslaan, dan zijn de sleutelvoorwaarden dat over een lange periode (doorgaans wordt minstens 10 jaar beschouwd) het dividend elk jaar verhoogd werd en dat het brutorendement zich tussen de 3% en 6% situeert.

Divergentie

Terwijl Montea en WDP enkele maanden na de lock-down een nieuw jaarmaximum neerzetten (en beide meteen ook een nieuwe absolute topkoers) zijn andere genoteerde vastgoedvennootschappen (GVV'n) nog onder het bodemniveau van midden maart gedoken. Divergerende koersen dus ...

Aandelenflauwte door Coronavirus ? Laten we niet flauw doen !

Was je de laatste paar dagen op koopjesjacht was om te profiteren van de aandelenflauwte door de angst voor het Coronavirus?  Dan was je bij de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (gvv'n) alvast niet op het juiste adres.

Risico-aversie en groei

Risico-aversie en groei zijn de belangrijkste drijfveren voor de koerstrends van de GVV'n. Of we het nu hebben over WDP en Montea of over Aedifica, Care-Property Invest, Home Invest of Xior, ze hebben allemaal hun hoogste jaarkoers stelselmatig naar boven toe bijgesteld sedert het vorig overzichtsartikel: Koopjesperiode Belgische GVV voorbij.

Commercieel vastgoed harder onderuit dan de overige GVV'n.

Eind oktober lijkt ook het ergste leed achter de rug, maar de voorbije week gingen de GVV'n over een breed front lager. Het commerciële vastgoed beleefde bange dagen. De betrokken GVV'n hebben de voorbije weken al stelselmatig hun laagste jaarkoers naar beneden bijgesteld. Ondanks het herstel sinds gisteren 30 okt, lijkt het wat voorbarig om al van een kentering te spreken.