Benchmark van de returnindex van vastgoedaandelen op Euronext Brussel versus de Bel20 netto return (Mei 2024 update)

Naast de prijsindex van de vastgoedmaatschappijen met notering op Euronext Brussel, is er tegelijk ook een netto-return versie. Een netto-return index geeft aan hoe een portefeuille evolueert waarbij telkens de netto-coupon in het betrokken aandeel geherinvesteerd wordt.

TPG haalt Intervest Off & Warehouses binnen

Vandaag heeft TPG, zoals gestipuleerd in het prospectus, de resultaten van de eerste aanbiedingstermijn meegedeeld. 

Geen goede start in 2024

Het Kerstsprookje kreeg geen vervolg in januari 2024. Nu de ECB min of meer een tijdskader aangeeft voor een eerste voorzichtige verlaging van de korte termijnrente, gaan de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV'n) opnieuw lager. Het verlies is zowat algemeen.

Intervest Offices & Warehouses kondigt overnamebod aan door het Amerikaanse TPG

Intervest Offices and Warehouses (INTO) kondigt een overnamebod aan door het Amerikaanse TPG van €21, volledig in contanten. Het bod wordt ondersteund door het management van INTO. Met 50% + 1 aandeel ligt het aanvaardingspercentage laag. Dus heeft het bod alle kans op slagen. 

De biedprocedure verloopt via "European Real Estate Holdings", de Belgische poot van TPG. Voor de procedure van start ging, was TPG al minderheidsaandeelhouder (1.01%) en zijn er al voor 9% toezeggingen die op het bod ingaan.

Nog steeds koerszwakte bij Belgische GVV'n

Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschappen noteren nog steeds zwak op Euronext Brussel. Wie het dagelijkse lijstje van koersuitschuivers opvolgt, ziet voordurend één of meer GVV'n opduiken. Bij de beste performers van de dag zijn ze eerder zeldzaam.

Keuzedividenden

Verschillende GVV'n bieden hun aandeelhouders een keuzedividend aan. Daarbij kan je voor een aantal coupons een nieuw aandeel verwerven. Deze nieuwe aandelen zijn doorgaans fungibel: ze zijn meteen dividendgerechtigd vanaf het begin van het boekjaar.

Rendementen swingen de pan uit

 Als we de definitie van een "dividend aristocraat" erop naslaan, dan zijn de sleutelvoorwaarden dat over een lange periode (doorgaans wordt minstens 10 jaar beschouwd) het dividend elk jaar verhoogd werd en dat het brutorendement zich tussen de 3% en 6% situeert.

Kapitaalverhoging bij Intervest Offices & Warehouses

Om zijn groeiambities te realiseren gaat Intervest Offices & Warehouses over tot een kapitaalverhoging. De operatie loopt sinds gisteren 15 november en tot 26 november.