De halveringstijd van Immo Mechelen City Center

Immo Mechelen City Center (MCC) is het laatste publiek uitgegeven vastgoedcertificaat. Dit beleggingsinstrument was op het eind van vorige eeuw erg populair, maar is sinds decennia in onbruik geraakt.

Het doek valt voor Genk Logistics

Al in augustus werd aangekondigd dat een verkoopdeal voor het resterende deel van Genk Logistics rond was. Er waren toen nog wel enkele opschortende voorwaarden. Op 20 oktober werd meegedeeld dat de verkoop doorging en dat de akte de dag daarvoor verleden werd.

Genk Logistics richting exit

Er zijn nog een aantal opschortende voorwaarden, maar een verkoopsovereenkomst is beklonken. 

Liquidatie van het vastgoedcertificaat Antares

De verkoop van de twee restrende kantoorgebouwen van vastgoedcertificaat Antares was al enige tijd rond (december 2020). De uitkering van het liquidatiedividend volgt op 26 mei.

Genk Logistics knoopt aan met couponbetaling

Genk Logistics betaalt voor het eerst sedert 2018 opnieuw een coupon uit en vandaag 24 feb noteert het certificaat ex-coupon. Coupon 23 bedraagt €11.9658 en wordt op 26 feb uitbetaald. Vermits het bedrag volledig bestaat uit een kapitaalsdelging, wordt er geen roerende voorheffing ingehouden.

Beaulieulaan richting liquidatie

4 nov 2019

Op de website van KBC real-estate werd op 25 oktober 2019 een bericht geplaatst ivm de verkoop van de gebouwen van het vastgoedcertificaat Beaulieulaan. Hierbij in cursief de tekst van het bericht.

Waarheen met Beaulieulaan ?

Bij een buitengewone algemene vergadering (BAV) werd de maximale looptijd van het certificaat verlengd tot eind 2020. Dit is tegelijk ook het einde van het lopende huurcontract met de Europese Commissie.

Certificaat Lux Airport stevent af op liquidatie

De beheerders van het vastgoedcertificaat Lux Airport, gelegen in Sennigerberg (Groot-Hertogdom Luxemburg) hebben een verkoopovereenkomst gesloten met Leasinvest Real-Estate voor de verkoop van beide gebouwen.  Leasinvest had sinds lang een meerderheid van de certificaten verworven.

Immo Mechelen City Center ?

Het vastgoedcertificaat "Immo Mechelen City Center NV" werd uitgegeven aan €1000, voor een bruto opbrengst van €28,5 miljoen. Het certificaat noteert op Euronext met ISIN code BE0974287196 en ticker sympbool MCC.

Genk Logistics: een eerste nieuw huurcontract

"Buy the rumor, sell the news!"

Het is een beproefd recept: als er geruchten zijn - in dit geval over een op handen zijnde huurovereenkomst - is 'kopen' het devies. Zodra het nieuws bekend raakt, zijn winstnemingen al aan de orde. Het koersverloop van Genk Logistics in februari en maart is daarvan een schoolvoorbeeld.

Verguisde vastgoedcertificaten

Sinds Eurocommercial Properties het Woluwe Shoppingcentrum heeft gekocht, zijn de twee overblijvende echt succesvolle vastgoedcertificaten Woluwe Shopping en Woluwe Uitbreiding in vereffening.

Liquidatie van de certificaten Woluwe Shopping en Woluwe Uitbreiding

Het hing al een hele tijd in de lucht. De beheerders van de vastgoedcertifcaten van Woluwe Shopping en van Woluwe Uitbreiding hadden in twee persberichten van 23 februari en 13 mei 2017 reeds aangegeven dat er met twee vastgoedmakelaars, JLL et CBRE, exclusief zou onderhandeld worden om te zoeken naar een koper, wat na verkoop van het winkelcentrum daarna zou leiden tot het liquideren van de certificaten.

Genk Logistics gaat opnieuw over tot een liquidatie-uitkering

Enkele jaren nadat reeds twee van de vijf gebouwen die deel uitmaakten van het vastgoedcertificaat Genk-Logistics werden verkocht, volgt in eind februari 2018 een volgende liquidatie-uitkering.

Einde parcours voor Kortrijk Shopping

Het zat er al een hele tijd aan te komen. Na de verkoop van het vastgoed van 'Kortrijk Shopping' aan Wereldhave Belgium op 17 januari 2015, werd het grootste deel van de verkoopopbrengst aan de certificaathouders uitgekeerd.

Tegenwind voor Beaulieulaan

Het vastgoedcertificaat Beaulieulaan noteert sedert kort onder de psychologische drempel van €100. Dit eens zo succesvolle certificaat, uitgegeven in juni 1993, is nog slechts een schaduw van zichzelf. Begin 1999 -kort na de invoering van de euro- noteerde Beaulieulaan aan een topkoers van €340. Ook kort na het afsluiten van het langlopend huurcontract met de Europese Commissie begin 2006 noteerde het certificaat nog boven €230. 

Vastgoedcertificaten nog nauwelijks verhandeld

De handel in vastgoedcertificaten droogt stilaan op. Vooral voor de liquidatievehikels als Basilix en Kortrijk Shopping is het moeilijk om nog een evenwichtsprijs vast te stellen waarbij kopers en verkopers elkaar vinden.

Tweede liquidatiedividend voor Basilix

Certificaathouders van Basilix krijgen een tweede liquidatiedivdend van bruto €29,10 of netto €20.37 uitgekeerd op 28 februari.nbsp; De ex-coupon datum is vandaag 24 februari.

Operationele vooruitgang bij vastgoedcertificaten

Het voorbije jaar konden verschillende vastgoedcertificaten uitpakken met huurverlengingen en/of nieuwe huurcontracten.

Waarom investeren in beursgenoteerd vastgoed?

Waarom investeren in beursgenoteerd vastgoed?

De centrale banken wereldwijd maken het monetaire beleid steeds lakser en hanteren een nulrente of zelfs een negatieve rente. Dat impliceert dat ook de banken ertoe genoopt zijn om de rentevergoeding op spaarboekjes te laten dalen tot het wettelijk minimum.

De meest actuele versie van dit artikel vindt U voortaan op de pagina met dezelfde naam en op bovenstaande link.

Een liquidatiedividend voor Genk Logistics

Zie ook: Genk Logistics gaat opnieuw over tot een liquidatie uitkering - (15 jan 2018)

(Het volgende is een eerdere publicatie van 1 mei 2011 die op 'Mining Corner' nog vaak geraadpleegd werd)

Lange termijnbeleggers in Genk Logistics hebben al een en ander meegemaakt. Uit een vorige posting volgende paragrafe:

Tijdens de mislukte overname-saga in de zomer van 2007 (de kandidaat overnemer bleek onvoldoende solvabel om de benodigde kredieten te kunnen krijgen) gingen we richting €280-€300. Er is sinds April 2008 een nieuw huurcontract met Ewals voor het nieuwe gedeelte van de opslagruimte, waarvoor er ook nog een hypotheek loopt eind 2013. Het nieuwe huurcontract kon opnieuw enig enthousiasme losweken en het certificaat noteerde korte tijd opnieuw boven €250. De beurscrisis van oktober 2008 zou ook Genk Logistics niet ontzien en we gingen vanaf toen blijvend beneden €200. De oudere opslagplaatsen werden ontruimd per eind december 2009. Sindsdien is deze ruimte leeg gebleven. De huurinkomsten zijn daardoor in 2010 met circa 16% gedaald.