Het gaat met de GVV'n zoals met de zomer ...

 Nog steeds geen verbetering van het sentiment bij de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals we de GVV'n voluit noemen. Het gaat met de GVV'n zoals met het zomerweer.

Alle vermelde koersen zijn die van vrijdag 28 juli en de berekende premies en disconto's zijn uiteraard daarop gebaseerd.

Enkele tabellen: 

CODE	Home Page		Koers	EPRA-NAV (*)	Refdate	Premium (+) or Discount(-)
AED	Aedifica		€61.90	€79.71	12/22	-22.34%
ASC	Ascencio		€44.50	€62.35	09/22	-28.63%
COFB	Cofinimmo		€71.10	€106.83	12/22	-33.45%
CPINV	Care Property Inv		€12.88	€19.83	12/22	-35.05%
HOMI	Home Invest Belgium		€16.80	€21.40	12/22	-21.50%
IMMOU	Immo Moury		€39.40	€56.66	03/22	-30.46%
INTO	Intervest Off & Wareh		€13.18	€23.50	12/22	-43.91%
MONT	Montea		€73.00	€71.72	12/22	1.78%
NEXTA	Nextensa		€46.50	€83.86	12/22	-44.55%
QRF	QRF		€10.45	€15.65	12/22	-33.23%
RET	Retail Estates		€56.70	€73.78	03/23	-23.15%
VASTB	Vastned Retail Belgium		€29.30	€45.25	12/22	-35.25%
WDP	WDP		€27.18	€20.70	12/22	31.30%
WEB	Warehouse Est Belg		€35.80	€53.46	12/22	-33.03%
WEHB	Wereldhave Belgium		€48.80	€79.30	12/22	-38.46%
XIOR	Xior		€28.00	€42.77	12/22	-34.53%

Verschillende GVV'n konden hun netto-portefeuillewaarde naar boven toe bijstellen. De koers gaat wel de andere richting uit. Daardoor wordt het nu extra moeilijk voor de GVV'n om nog met een premie te noteren. Montea noteert ongeveer tegen zijn portefeuillewaarde per aandeel. Alleen WDP houdt nog een betekenisvolle premie over. Maar de stratorsferische premies boven 100% horen tot het verleden.

Waar noteren we ten opzichte van de maximum en minimumkoersen van de afgelopen 12 maand?

CODE	Home Page		Koers	52 w. min	52 w. max	Range	Strength
AED	Aedifica		€61.90	52.00	99.42	91.2%	21%
ASC	Ascencio		€44.50	43.55	55.60	27.7%	8%
COFB	Cofinimmo		€71.10	66.80	118.10	76.8%	8%
CPINV	Care Property Inv		€12.88	11.92	22.01	84.7%	10%
HOMI	Home Invest Belgium		€16.80	15.30	29.54	93.0%	11%
IMMOU	Immo Moury		€39.40	38.00	47.80	25.8%	14%
INTO	Intervest Off & Wareh		€13.18	13.18	28.00	45.0%	0%
MONT	Montea		€73.00	62.20	101.80	63.7%	27%
NEXTA	Nextensa		€46.50	37.05	65.00	75.4%	34%
QRF	QRF		€10.45	8.90	11.60	30.3%	57%
RET	Retail Estates		€56.70	49.15	70.30	43.0%	36%
VASTB	Vastned Retail Belgium		€29.30	25.10	32.50	29.5%	57%
WDP	WDP		€27.18	22.68	34.38	51.6%	38%
WEB	Warehouse Est Belg		€35.80	32.60	41.80	28.2%	35%
WEHB	Wereldhave Belgium		€48.80	42.80	57.20	33.6%	42%
XIOR	Xior		€28.00	25.45	45.55	79.0%	13%

Er worden twee parameters berekend: een range die aangeeft met welk percentage de hoogste koers de minimumkoers van het jaar overtreft. De maximumkoersen van de afgelopen 12 maand worden neerwaarts bijgesteld. Vooral in september zal de 'vergelijkingsbasis' beter uitschijnen. In september 2022 gingen de GVV'n immers fors onderuit.

Intervest Off & Warehouses moest de afgelopen week opnieuw lager en noteert aan een nieuwe laagste koers over de afgelopen 12 maand. Een procentuele sterkte geeft aan waar de huidige koers zich bevindt in het interval [laag, hoog].

Tenslotte: waar ging het met de koers heen sinds eind 2022, sinds vorige notering (op donderdag 27/7) en sinds vorige week (21 juli).

CODE	Home Pagina		Koers	Sinds 31/12	%vorige	%week	ISIN
AED	Aedifica		€61.90	-18.3%	0.65%	-0.40%	BE0003851681
ASC	Ascencio		€44.50	-15.2%	0.34%	-0.22%	BE0003856730
COFB	Cofinimmo		€71.10	-15.1%	2.30%	-2.00%	BE0003593044
CPINV	Care Property Inv		€12.88	-18.3%	0.00%	-0.31%	BE0974273055
HOMI	Home Invest Belgium		€16.80	-22.9%	0.12%	-0.59%	BE0974409410
IMMOU	Immo Moury		€39.40	-1.0%	0.00%	1.03%	BE0003599108
INTO	Intervest Off & Wareh		€13.18	-31.5%	-1.20%	-2.23%	BE0003858751
MONT	Montea		€73.00	9.6%	-1.88%	-0.14%	BE0003853703
NEXTA	Nextensa		€46.50	-10.4%	0.11%	0.87%	BE0003770840
QRF	QRF		€10.45	14.3%	3.98%	2.96%	BE0974272040
RET	Retail Estates		€56.70	-8.5%	-0.18%	-1.56%	BE0003720340
VASTB	Vastned Retail Belgium		€29.30	-1.3%	0.00%	2.81%	BE0003754687
WDP	WDP		€27.18	1.8%	-2.65%	-2.65%	BE0974349814
WEB	Warehouse Est Belg		€35.80	-2.5%	0.56%	-1.10%	BE0003734481
WEHB	Wereldhave Belgium		€48.80	-0.4%	-0.20%	0.21%	BE0003724383
XIOR	Xior		€28.00	-3.1%	1.08%	-0.36%	BE0974288202