Technische en fundamentele data van de GVV'n

In Google Sheets hou ik een lijst van de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV'n) bij. Daarin komt de koersinformatie rechtstreeks uit een spreadsheet van Euronext.

Over 'value traps'

"Value traps" zou men kunnen vertalen als "waarde-vallen". Kenmerkend voor 'value-traps' is dat de boekwaarde van deze bedrijven hoger is dan de marktcapitalisatie op de beurs. Eén aandeel vertegenwoordigt dus meer waarde dan de beurskoers. Daarnaast is het tegelijk ook een vereiste dat de onderneming een dividend uitkeert. 

Performantie van de Belgische Gereglementeerde vastgoedvennootschappen (editie 2023)

Koers en netto dividend van een Belgische GVV worden door elke belegger nauwlettend in het oog gehouden. De nettowaarde per aandeel ligt al iets moeilijker, vooral omdat er verschillende definities zijn. Ik gebruik hier de EPRA NAV per aandeel. Het bruto dividend is doorgaans kleiner dan de courante winst per aandeel; hiervoor wordt de EPRA winst per aandeel gehanteerd.

Performantie van de Belgische Gereglementeerde vastgoedvennootschappen.

Het netto dividend rendement is wat voor de belegger het meest zichtbaar is. Daarnaast kan de performantie van GVV'n ook volgens een andere maatstaf gemeten worden. Los van het beursparcours waarop je al dan niet tevreden op kan terugblikken, is er ook het rendement op het eigen en op het totale vermogen.

Rendabiliteit van de Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschappen

Het netto dividend rendement is wat de belegger het meest aanbelangt. Dat is evenwel niet de enige maatstaf die gehanteerd kan worden.

Risico-aversie en groei

Risico-aversie en groei zijn de belangrijkste drijfveren voor de koerstrends van de GVV'n. Of we het nu hebben over WDP en Montea of over Aedifica, Care-Property Invest, Home Invest of Xior, ze hebben allemaal hun hoogste jaarkoers stelselmatig naar boven toe bijgesteld sedert het vorig overzichtsartikel: Koopjesperiode Belgische GVV voorbij.

EPRA compendium over 2018

De EPRA of 'European Public Real Estate Association' is een vereniging van beursgenoteerde vastgoedbedrijven die continu onderzoek doen naar het reilen en zeilen in de vastgoedwereld. De Amerikaanse zusterorganisatie heet NAREIT. Ook van de Noord-Amerikaanse vastgoedbedrijven wordt door EPRA een aantal statistische gegevens bijgehouden als benchmark.

Commercieel vastgoed harder onderuit dan de overige GVV'n.

Eind oktober lijkt ook het ergste leed achter de rug, maar de voorbije week gingen de GVV'n over een breed front lager. Het commerciële vastgoed beleefde bange dagen. De betrokken GVV'n hebben de voorbije weken al stelselmatig hun laagste jaarkoers naar beneden bijgesteld. Ondanks het herstel sinds gisteren 30 okt, lijkt het wat voorbarig om al van een kentering te spreken.

QRF City Retail

QRF City Retail werd in september 2013 opgericht. Deze GVV (gereglementeerde Vastgoedvennootschap) heeft het tijdens zijn vijfde beursjaar zwaar te verduren. Vooral de laatste paar weken gaat het van kwaad naar erger.

GVV's en vastgoedcertificaten: KBC Analyses

Op de website(s) van KBC vindt de belegger vrij veel informatie in verband met beursgenoteerd vastgoed, en laat dat nu net het thema van deze blog zijn.

Prestatie van de vastgoedbevaks in 2013

Gert De Mesure heeft vandaag een mooi overzicht gepresenteerd van de jaarprestatie van de verschillende vastgoedbevaks.

Premies en discounts ten opzichte van de netto activa waarde (NAV) lopen uiteen van -12.2% voor Befimmo tot +66.5% voor WDP. Daarbij wordt niet aangeraden om WDP dan maar te verkopen om een positie in Befimmo te nemen.